Tips Aman Ambil Kredit Rumah Tanpa DP, Lakukan 7 Tips Berikut Ini

an asian chinese family moving into new house and received the house key from real estate agent

7 Tips Aman Kredit Rumah Tanpa DP, agar Terhindar dari Penipuan/Foto: iStock

Membeli rumah dengan KPR tanpa DP (down payment) atau uang muka memang sangat menggiurkan. Jika ada kesempatan, tak jarang sedikit orang tergiur menerima tawarannya.

Bukan rahasia umum lagi jika harga rumah setiap tahunnya cenderung mengalami kenaikan. Meski sudah berupaya untuk menabung, tetap saja keuangan masih kurang untuk membeli rumah. Salah satu solusi agar bisa membeli rumah, yakni dengan Kredit Pemilikan Rumah atau KPR.

Ketika memilih KPR, Bunda juga perlu memikirkan setoran DP terlebih dahulu. DP KPR yang ditetapkan bank cukup besar, yakni bisa sampai 30 persen. Saat ini, minimal 10 sampai 15 persen sesuai aturan Bank Indonesia (BI), namun, itu berlaku untuk rumah kedua dan seterusnya.

Jika kepemilikan rumah pertama sudah ada aturan 0 persen alias dibebaskan, merujuk pada aturan BI sejak Agustus 2018. Jadi, kini Bunda bisa mengajukan KPR tanpa DP.

Lebih lanjut, tips aman membeli KPR tanpa DP agar tidak tertipu juga perlu Bunda ketahui. Pasalnya, skema KPR merupakan solusi paling efektif untuk mewujudkan punya rumah selain beli dengan cash.

7 Tips aman kredit rumah tanpa DP

Berikut adalah beberapa tips aman kredit rumah tanpa DP mulai dari solusi agar tidak terkena penipuan hingga gambaran kondisi yang aman untuk mengambil KPR tanpa DP.

1. Reputasi developer

Hal pertama yang perlu Bunda cermati adalah memeriksa reputasi pengembang. Tahapan ini bisa dimulai dengan cek apakah pengembang merupakan anggota APERSI maupun REI, telusuri rekam jejaknya, dan lihat komentar dari pembeli yang lain.

“Selanjutnya, kamu juga dapat bertanya pada pihak bank yang bekerja sama dengan developer. Apakah bank memberi dukungan modal kerja konstruksi kepada developer tersebut,” saran Maychelie Vincent Liyanto, perencana keuangan dari Finante.id, kepada HaiBunda.

2. Cek legalitas tanah

Langkah selanjutnya untuk memastikan Bunda terhindar dari penipuan adalah dengan memastikan legalitas lahan perumahan. Pasalnya, status tanah yang dikuasai pihak developer seharusnya hanya Hak Guna Bangunan (HGB).

Status ini memiliki jangka waktu tertentu dan perlu diperpanjang kembali jika pengembang belum selesai mengelola lahan perumahan tersebut.

“Kamu bisa coba langsung mendatangi Dinas Pertanahan setempat dan memastikan asal-muasal status HGB dari tanah di perumahan yang digunakan pengembang tersebut,” tuturnya.

3. Pantau proses pembangunan rumah

Biasanya ini berkisar antara 6 sampai 12 bulan, tergantung dari ukuran dan model rumah yang dibangun. Bunda bisa datang ke lokasi pembangunan rumah secara rutin dan lihat apakah rumah yang dibangun itu menggunakan spesifikasi yang tertera dalam perjanjian atau tidak.

Lanjut baca halaman berikutnya untuk mengetahui tips aman kredit rumah tanpa DP yang lainnya, yuk, Bunda.

Pilihan Redaksi

Bunda, yuk, download aplikasi digital Allo Bank di sini. Dapatkan diskon 10 persen dan cashback 5 persen.

Saksikan juga video 5 manfaat memiliki asuransi kesehatan untuk anak yang ada di bawah ini, ya, Bunda.

[Gambas:Video Haibunda]

TIPS AMAN KREDIT RUMAH TANPA KPR

estate agent giving house keys to woman and sign agreement in office

7 Tips Aman Kredit Rumah Tanpa DP, agar Terhindar dari Penipuan/Foto: Getty Images/iStockphoto/Natee Meepian

4. Minta garansi bangunan

Hindari lupa meminta garansi bangunan dalam bentuk tertulis yang sah kepada pihak pengembang. Pastikan Bunda mendapatkannya selama dalam jangka waktu 6 bulan ke depan atau lebih. Jadi, saat ada kerusakan yang bukan diakibatkan kesengajaan pemilik, maka pihak pengembang perlu bersedia untuk memperbaikinya.

5. Meminimalisir utang konsumtif

Selalu ada banyak alasan untuk utang, bahkan tanpa direncanakan sama sekali, tetapi saat Bunda sudah memiliki KPR, kebiasaan utang perlu dihentikan. Cobalah untuk segera melihat kondisi keuangan dan juga cara Bunda mengelolanya selama ini.

“Cek kembali pemakaian kartu kredit agar kamu bisa melihat apa saja yang kamu beli dengan menggunakan fasilitas tersebut. Biasakan untuk membeli berbagai kebutuhan yang penting saja dan abaikan berbagai pembelanjaan yang hanya bersifat keinginan semata,” ujar Maychelie.

Bahaya & Efek Samping ASI Tidak Dikeluarkan

6. Punya dana darurat

Risiko dalam keuangan selalu ada, bahkan bisa terjadi kapan saja. Kelola risiko ini dengan baik sejak awal, agar Bunda tidak sampai mengalami masalah dalam keuangan. Meski memiliki cicilan KPR, pastikan Bunda tetap memiliki dana darurat.

Selain itu, dana ini juga dapat membantu Bunda untuk menghindari gagal bayar di dalam cicilan KPR tersebut.

7. Memiliki kondisi keuangan yang baik

Hal ini bisa diterapkan dalam rumah tangga, termasuk dengan melibatkan pasangan bila posisinya sudah menikah. Susunlah anggaran pengeluaran yang tepat, agar seluruh dana bisa ditempatkan pada pos yang tepat.

Hal ini juga akan sangat membantu dan mencegah risiko mengalami masalah keuangan di masa yang akan datang.

“Cobalah menerapkan komposisi 50-30-20, yaitu 50 persen pengeluaran untuk biaya hidup, 30 persen untuk cicilan, dan 20 persen untuk tabungan dan persiapan dana hari tua,” tutur Maychelie.

Nah, itulah beberapa tips aman kredit rumah tanpa DP yang perlu Bunda tahu sebelum memutuskan untuk membelinya. Semoga bermanfaat, ya, Bunda.