Mungkin Bunda pernah mendengar nasihat orang lain yang menyarankan untuk mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), nanti rumahnya bisa dijadikan kos-kosan. Lalu, pendapatan sewanya itu bisa untuk membayar cicilan KPR.

Nasihat ini tentunya merupakan ide terbaik untuk Bunda mempertahankan keuangan tetap stabil saat mengajukan KPR.

Sewa menyewa properti memang membutuhkan kegiatan operasional yang membutuhkan biaya dan akan menguras waktu serta uang. Akan tetapi, bukan berarti Bunda perlu menjauhi bisnis yang satu ini karena bisa jadi bisnis ini merupakan bisnis yang cocok untuk Bunda.

Nah, bagi Bunda yang tertarik untuk mengajukan KPR sambil menjadikannya kos-kosan, berikut adalah beberapa tips aman yang perlu diketahui.

1. Ketahui kapan bisa balik modal

Melansir dari laman cnbc, untuk mengetahui hal yang satu ini, Bunda perlu tahu terlebih dahulu modal yang digelontorkan untuk membeli aset berupa rumah kos-kosan. Jika membangun rumah kos-kosan dari nol, Bunda bisa memasukkan komponen biaya tanah yang dibeli dan ongkos bangunan rumah tersebut.

Anggap saja modal awal dalam mendirikan rumah kos adalah Rp1 miliar, dan estimasi pendapatan kotor Bunda untuk sewa satu kamar adalah Rp1,5 juta per bulan. Jika memiliki lima kamar, total pendapatan Bunda bisa saja menyentuh angka Rp7,5 juta per bulan.

2. Hitung biaya per kamar

Satu kamar yang disewakan tentunya mengandung biaya operasional yang perlu ditanggung, seperti biaya listrik, internet, air, jasa kebersihan, hingga keamanan.

Bunda juga perlu menghitung secara detail untuk yang satu ini, guna mewaspadai adanya kesalahan perhitungan atau biaya tak terduga.

Perlu diketahui bahwa Bunda juga bisa memasukkan komponen gaji Bunda selaku pemilik kos dari biaya operasional, dengan itu maka pendapatan bersih yang didapat bisa diputar lagi untuk hal lain.

3. Waspadai biaya tahunan

Pastinya akan ada biaya-biaya yang dibayarkan terhadap rumah kos Bunda setiap tahun, seperti Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dan asuransi properti bila ada.

Cukup penting untuk mengalokasikan uang jauh-jauh hari untuk biaya tahunan ini. Bunda bisa memotong pendapatan bersih sekian persen secara rutin tiap bulan agar Bunda memiliki dana cadangan untuk membayar pengeluaran tahunan ini.

TERUSKAN MEMBACA KLIK DI SINI.

Bagi Bunda yang mau sharing soal parenting dan bisa dapat banyak giveaway, yuk join komunitas HaiBunda Squad. Daftar klik di SINI. Gratis!

Saksikan juga video serba-serbi tips alokasi uang THR yang ada di bawah ini, ya, Bunda.