Andre Taulany Jajal Bisnis Kos-kosan, Ada Kamar VIP hingga Standar

Andre Taulany/Foto: Instagram @andreastaulany

Bisnis kos-kosan atau indekos tampaknya memang menggiurkan ya, Bunda. Bagaimana tidak, kini Andre Taulany menyusul selebriti lain yang memiliki usaha serupa, lho.

Sebelumnya, kita tahu bahwa Tya Ariestya membuka indekos yang terbilang mewah di daerah Jakarta Selatan. Sedangkan Andre sendiri, belum membocorkan di mana letak kost miliknya tersebut.

Informasi terkait kost miliknya dibagikan Andre secara langsung di media sosial Instagramnya. Dalam unggahan tersebut, ia menunjukkan pagar rumah dengan spanduk kuning lengkap dengan wajahnya.

"Di sini terima kost pria baik-baik. Fasilitas: PALUGADA (Apa lu mau gue ada)," bunyi tulisan tersebut.

Di kolom caption, Andre juga meninggalkan beberapa kalimat. Ia berharap bisnis barunya ini bisa memberikan berkah dan manfaat bagi yang membutuhkan.

"Bismillah .. Bisnis Baru. Semoga Berkah dan Manfaat. Doain ya teman2," tulisnya, dikutip dari akun Instagram @andreastaulany, Kamis (7/4/2022).

Kamar Kos Andre Taulany/ Foto: Instagram @andreastaulany

Postingan Andre ini lantas menuai banyak komentar. Mulai dari sesama rekan artis hingga penggemar, semua memberikan dukungan dan ucapan selamat.

"Saya mau pak haji, saya pria baik-baik soalnya," kata Ucok Baba

"Wah. Boljug ni," tutur Dimas Danang.

"Aku juga baik2 kok pak. Dimana ini pak?," tanya pengikutnya, @abis****.

"Om Andre bisa aja. Semoga om Andre dan keluarga sehat selalu, banyak rezekinya dan bahagia selalu di dunia dan akhirat aamiin," tutur @theal****.

Di postingan selanjutnya, Andre menunjukkan penampakan kamar kos-kosannya. Kamar tersebut menyediakan kasur lengkap dengan bantal, guling, dan selimut, serta yang lainnya.

Katanya, kost tersebut hanya menyediakan 10 kamar. Ada dua tipe kamar, yakni VIP dan Standar.

"Cuma Tersedia 10 kamar. Tipe VIP dan Standar sama aja. Bedanya hanya di Keikhlasan."

Bunda sendiri bagaimana? Juga tertarik dengan usaha tersebut? Jika iya, Bunda bisa simak pengalaman dari salah seorang juragan kos-kosan bernama Chica Amalia berikut.

Chica adalah anak Betawi asli, Bunda. Sebagai orang asli Jakarta, orang tuanya punya banyak aset di Ibu Kota. Saat tiba gilirannya mewarisi aset keluarga tersebut, Chica tak tergiur membeli mobil mewah atau liburan mahal ke luar negeri. Ia justru menginvestasikan uang yang ia warisi untuk membeli properti.

"Dari situ saya mulai nyicil beli rumah yang akhirnya sekarang saya sewakan," ujarnya, pada tim CNBC Indonesia.

Sekarang, di usianya yang ke-31, Chica sudah jadi juragan properti dengan nilai aset Rp35 miliar. Properti yang dia sewakan terdiri dari kos-kosan, rumah, dan apartemen.

Di kawasan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, Chica menyewakan 32 kamar kos yang harganya mulai dari Rp2-3 jutaan per bulan. Jika okupansi sedang penuh, Chica bisa mendapat Rp90 juta sebulan.

Simak kelanjutannya di halaman berikut, ya.

Bunda, simak juga keunikan berbisnis online saat bulan Ramadan menurut ahli keuangan dalam video berikut:

[Gambas:Video Haibunda]

BENARKAH BISNIS KOST-KOSTAN MUDAH?

Real estate or property investment. Home mortgage loan rate. Saving money for retirement concept. Coin stack on international banknotes with house model on table. Business growth background

Ilustrasi bisnis properti/Foto: Getty Images/iStockphoto/Zephyr18

Banyak anggapan bahwa bisnis kost-kostan itu mudah. Anda cukup duduk santai dan di akhir bulan bisa menarik uang sewa dari penghuni. Namun, menurut Chica, kenyataannya tidak seperti itu. Ia perlu banyak belajar untuk bisa mengelola usaha kost-kostannya dengan baik.

Chica sendiri pernah salah ambil langkah karena membeli properti yang tidak memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Padahal, IMB adalah syarat penting mendirikan bangunan. "Kalau tidak ada IMB, bangunannya bisa dibongkar Pemda."

Karena itu, ia menyarankan agar pemula di bisnis properti untuk banyak belajar dan berkonsultasi dengan ahli untuk memastikan legalitas suatu bangunan.

Selain risiko terkait legalitas, Chica juga menyebut bahwa pandemi menghadirkan tantangan sendiri bagi bisnisnya. Di awal pandemi, saat banyak kantor memutuskan kebijakan Work From Home (WFH), ia kehilangan 20 persen penghuni yang kebanyakan adalah karyawan.

Untuk mempertahankan existing penghuni, dia memberi subsidi potongan harga di awal pandemi. Selain itu, ada juga potongan harga untuk penghuni kost yang sudah vaksin.

Simak kelanjutannya di halaman berikut ya, Bunda.

PELAYANAN PADA PENGHUNI

Muslim businesswoman working at her office.

Ilustrasi bisnis/Foto: Getty Images/SrdjanPav

Selanjutnya, Chica sebut kompetitornya bukan hanya pemilik rumah kos-kosan konvensional, tapi juga startup yang menawarkan jasa mengelola properti untuk disewakan.

Untuk memenangkan kompetisi di bisnis ini, kata Chica, selain lokasi yang strategis, layanan pada penghuni juga faktor yang sangat penting. Ini termasuk manajemen komplain yang cepat supaya penghuni tetap betah tinggal di sana.

"Setiap hari itu pasti ada keluhan, mulai dari AC yang kurang dingin sampai keran air yang bocor. Kita harus cepat atasi komplain seperti itu supaya penghuni merasa nyaman," kata Chica.

Harga sewa juga menjadi salah satu pertimbangan utama ketika seseorang mencari kamar kos. Chica sendiri mengaku sebisa mungkin menawarkan harga di bawah pasaran untuk menjaga tingkat okupansi.

"Kalau bagi saya, buat apa set harga mahal tapi kosong. Kalau kamar kosong itu justru kita rugi karena butuh perawatan ekstra. Kamar yang tidak dihuni lebih lembap dan rentan jamuran," katanya.